Bilgi Bankası

Sosyal Etki Değerlendirme Raporu Nedir?

Daha sağlıklı ve kaliteli yaşam alanları oluşturmak adına gerçekleştirilen kentsel dönüşüm süreçlerinde hem ilgili bölgede yaşayan kişilerin hem de proje sahiplerinin çeşitli zorluklar yaşamaması için birtakım önlemler alınmalıdır. Bunun için de proje başlamadan önce gerekli araştırmaların yapılması, olabilecek olumsuz etkiler ve bu etkilerler başa çıkma yöntemleri belirlenmelidir. Sosyal Etki Değerlendirmesi (SED) hakkında SED yani Sosyal […]

Bilgi Bankası

Alıcı Ile Anlaştıktan Sonra Ev Satarken Nelere Dikkat Etmeli?

Ev satmak ve ev satış süreciyle ilgili işlemler mal sahiplerinin ilgilenmesi gereken bir takım prosedür işlerini de beraberinde getirmektedir. Alıcı ile anlaştıktan sonra ev satarken nelere dikkat edilmesi gerektiğine dair birkaç önemli husus bulunmaktadır. Ev satmak ve ev satış süreciyle ilgili işlemler mal sahiplerinin ilgilenmesi gereken bir takım prosedür işlerini de beraberinde getirmektedir. Alıcı ile anlaştıktan sonra ev […]

Bilgi Bankası

Dükkan Amortisman Süresi Kaç Yıldır?

Yatırım yapmak için dükkan almayı planlayan kişileri yakından ilgilendiren konuların başında, dükkan amortisman süresi gelmektedir. Amortisman süresi, konut ve iş yerlerinde farklılık gösterebilir. Bir iş yerinin amortisman süresi, iş yerinin kira getirisinin aynı iş yerinin alındığı miktarı ödeme süresi olarak tanımlanabilir. Amortisman süreleri 2014 yılı itibariyle konutlarda 215 aya isabet eder. Yani bir konutun amortisman değerinin 215 aylık kira getirisine eşit olduğunu […]

Bilgi Bankası

Konut kredisi ekspertiz ücreti geri alınabilir mi?

Ev satın almak için bankaların konut kredisine başvuran tüketicilerin karşılaştığı masraflar arasında ekspertiz ücreti yer alıyor. Söz konusu ücret, konutun değerinin tespit edildiği rapor için ödeniyor. Ekspertiz raporu kapsamında, satın alınacak gayrimenkulun yaş, konum gibi özelliklerine göre değeri belirleniyor. Ekspertiz raporu, değerleme uzmanları tarafından hazırlanıyor. Ekspertiz firmasına gerekli bedel ödendikten sonra ekspertiz raporu hazırlanıyor. Peki, […]

Bilgi Bankası

İşyeri kira gelirinde vergi iadesi imkanı!

Hürriyet Gazetesi yazarlarından Ahmet Karabıyık yazısında 2018 işyeri kira gelirini kaleme aldı.. İşte o yazı.. İşyeri kira gelirlerinde; konut kiralarının vergilendirilmesinden farklı olarak, yıl bitmeden her bir kira ödemesi yapıldığında yılın içinde vergilendirme başlıyor… Kiracılar, yıl içinde bir yandan mülk sahibine kira bedelini öderlerken aynı zamanda yüzde 20 (stopaj) vergiyi de Maliye’ye ödüyorlar. Mülk sahibi ise yıl […]

Bilgi Bankası

Miras Vergisi

Miras Vergisi (Veraset ve İntikal Vergisi) Ödeme Tarihi Yaklaşıyor! Kendisine miras kalan kişilerin Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu gereğince tahakkuk eden tutarda veraset ve intikal vergisi ya da halk arasında bilinen ismi ile miras vergisi ödemekle yükümlüdür. Bir dönem kaldırılması için üzerinde büyük baskı oluşturulan ancak uygulamaya devam edilen miras vergisi de diğer tüm vergiler gibi belirli […]

Bilgi Bankası

Ölmeden Miras Nasıl Bırakılır?

Ölmeden Miras Nasıl Bırakılır? Kişinin miras bırakması için illaki ölümünün gerçekleşmesi zorunlu değildir. Kişi sağken de malvarlığını istediği şekilde paylaştırma yani malvarlığı üzerinde tasarruf etme hakkına sahiptir. Sadece sağken yapılan malvarlığı paylaşımı miras olarak isimlendirilmiyor ve kişi kendi malları üzerindeki tasarruf hakkını kullanıyor. Ancak yasal mirasçıların mirasbırakan kişinin vefat etmesi halinde yapılan bu paylaşıma itiraz etme hakları bulunuyor. […]

Bilgi Bankası

Ev alım satım işlemleri nasıl yapılır?

Oturum ya da yatırım amaçlı olsun ilk defa ev alacak kimselerin ev alım satım işlemlerinde bazı hususlara dikkat etmeleri gerekiyor. Sürecin bilinmesi ve gerekli olan evrakların temin edilmesi, ev alım satım işlemlerinin uzamadan hallolmasını sağlıyor. Ev alım satım işleminde “satın alınacak eve karar verme” süreci uzun sürüyor. Seçenekler arasında bulunan evlerin büyüklüğünün ve lokasyonunun yanı […]

Bilgi Bankası

4 soruda emlak vergisi beyannamesi!

Taşınmaz mal satın alan kimseler emlak vergisi mükellefi oluyor. Vergi sorumluluğu, satın alımın gerçekleştiği tarihi takip eden sene başlıyor. Vergi için öncelikle emlak vergisi beyannamesi veriliyor. Peki, emlak vergisi beyannamesi nereye verilir? Emlak vergisi beyannamesi ne zaman verilir? Emlak vergisi beyannamesi verilmezse ne olur? 1. Bu yıl kimler emlak vergisi beyannamesi verecek? Emlak vergisi beyannamesi, satın alımın gerçekleştiği senenin […]

Bilgi Bankası

Hangi Tapular Haczedilemez?

Haciz, bir alacaklının alacağını tahsil edebilmek amacıyla borçlunun parasına ya da malına icra dairesince el konulması işlemidir. Diğer bir ifadeyle, haciz işleminde amaç borçlu kişinin borcunu karşılayacak tutardaki menkulüne, gayrimenkulüne  ya da üçüncü taraflardaki hak ve alacaklarına kısıtlama getirilmesidir. Hacizle ilgili hükümler, İcra İflas Kanunu’nda düzenlenmiştir. İcra İflas Kanunu, hacizde takip edilmesi gereken adımları, haczedilebilir menkul, gayrimenkul […]